Casa em Condomínio para Venda, Sorocaba / SP

Descrição do Imóvel

Frente do condomínio, com portão individual e vaga descoberta (10,35m²), com possibilidade de cobertura (posso indicar serralheria de confiança).
-Sobrado com 2 quartos, lavabo no pavimento térreo e banheiro no andar superior.
-Nunca habitado - recém-reformado: pintura fosca (paredes branco gelo, teto branco neve), escada em piso inteiriço 45° com acabamento premium.
-Acabamentos modernos: persiana na sala, guarda-corpo na escada, móveis na cozinha e banheiro, espelhos, box em vidro temperado, exaustor no lavabo, chuveiro, e iluminação LED neutra.
-Segurança e tecnologia: fechadura eletrônica Intelbras, todas as tampas de vaso, box, exaustor, revisão completa na elétrica (disjuntores revisados) e na hidráulica (caixa d’água limpa + boia substituída há 1 semana).
-Pisos de alta qualidade: escada e social com 74×74cm, acabamento uniforme e elegante.
-IPTU 2025 quitado (R$ 342,78).
-Condomínio bem organizado: taxa mensal R$ 258,12 com água e fundo para melhorias, e já em processo de reformas estruturais.
-Área privativa de 49,83m²; área total de 64,81m².

Região e infraestrutura:
Situado na Avenida Ipanema, logo após a Cruz de Ferro, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e principais avenidas (Alameda do Horto, Gualberto Moreira), o Villaggio San Lorenzo I está ao lado de corredores de transporte rápido, garantindo mobilidade eficiente.

A região de Jardim Santa Marta e seus arredores oferecem:

-Supermercados & Atacadistas: Bom Lugar (3min), Dias Atacado (2min), Roldão Atacadista (7min).
-Escolas & creches, farmácias, padarias, academias, posto de saúde e serviços essenciais a poucos minutos de carro.
-Condomínios vizinhos em expansão confirmam valorização constante da Zona Oeste/Sul de Sorocaba, com comércio diversificado, vida urbana estruturada e boas áreas verdes.
-Sorocaba, referência regional em infraestrutura, conta com transporte público eficiente, vias bem conservadas e serviços públicos robustos.

Por que investir ou morar aqui?

-Pronto para morar: sem necessidade de obras, com acabamento impecável e elétrica/hidráulica revisadas.
-Segurança & tecnologia: portas modernas, iluminação LED, proteção funcional.
-Mobilidade e conveniência: próximo a supermercados, escolas, farmácias e transporte rápido.
-Valorização garantida: região crescente, com infraestrutura consolidada e perfil residencial familiar.
-Facilidade de compra: IPTU e condomínio em dia, documentação organizada.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 98342-9296 Monica Branzani

Rua Rua José Carlos Benincasa, 20
Chácaras Planalto - Monte Mor
(19) 98342-9296
monicacorretora1978@gmail.com

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